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이번주 이자율

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융자

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주택 구입시: 거주용, 20% down, Single Family Home, 크레딧 720점, 30일 lock



Conforming (up to $417,000)
30년 고정: 4.75% (1% point), 5.125% (No point)
15년 고정: 4.25% (1% point), 4.5% (No point)
5년 고정: 3.75% (1% point), 4.125% (No point)
5년 Interest Only: 3.875% (1% Point), 4.25% (No point)

Jumbo Conforming ($417,001 to $729,750)
30년 고정: 5.125% (1% point), 5.375% (No point)
15년 고정: 4.625% (1% point), 4.875% (No point)
^5년 고정: 4% (1% point) 4.5% (0.5% point) *25% down only
^5년 Interest Only: 4.5% (1% Point) *25% down only ^

SUPER JUMBO (up to $2,000,000) *30% down only
30년 고정: 5.875% (1% point), 6.375% (No point)
5년 고정: 4.375% (1% point) 4.75% (0.5% point)

1. 크레딧점수와 다운페이에 따라 이율이 더 좋아집니다.
2. 주거용과 투자용은 약 0.75% 이자 차이가 난다고 생각하시면 됩니다.
3. 25% 미만 다운하는 콘도는 0.75% fee가 있습니다.
4. No point/NO closing cost로 재융자시 고객의 조건에 따라 대략 0.25% 높습니다.
^ NO point option is not available at this time.

* Rates may change at any time. This is not a guarantee nor is it a commitment of interest rate.

작성일2009-09-15 10:21

재융자님의 댓글

재융자
론 에이전을 통하여 재융자하는 것과 은행과 직접 거래하는 것과 이자율과 다른 무엇과  차이가 있나요?

불나방~님의 댓글

불나방~
Thank you!!!

kim님의 댓글

kim
론 에이젼을 통해서 융자 받으면 여러 은행을 비교하여 좋은 이자율과 알맞는 프로그램을 선택하여 융자신청을 할 수있지만 은행과 직접 거래하시면 그당시 가장 좋은 이자율을 보유하고 있는 은행을 알아내기도 어려울뿐 아니라 매번 apply해야 하는 번거로움이 있습니다.

ㅜ님의 댓글

이자율 너무 좋네요. 그림의 떡이지만..ㅜ

superman님의 댓글

superman
25만불 다운하고 income/credit 모두 좋습니다.  얼마까지 론 받을수 있을까요?

kim님의 댓글

kim
융자금은 income과 debt에 따라 정해집니다.
일반적으로 미래에 발생할 total monthly housing payment에 다른 monthly payment (예: 자동차 페이먼트)등을 합해서 월 수입의 45%~55%를 넘지 않는선에서 융자금이 결정됩니다.

superman님의 댓글

superman
728000 이상 론하려면 몇% 다운해야 합니까?

kim님의 댓글

kim
$1mil 까지는 25%다운(30% 다운하시면 이자가 조금 더 좋습니다), over $1mil은 30%까지 다운(35%다운하시면 이자가 조금 더 좋습니다.)이 가능합니다.

ㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋ
그림의 떡..ㅋㅋ 맞는 말씀.
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