Loan Litigation이란 무엇입니까?
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Loan modifications 은 간단히 말하면 은행에 이자율을 몇년동안 낮쳐달라고 "물어보는" 것입니다. 그래서 허락을 해주면, 나중에 예전의 이자율로 다시 올리는 것임으로, 사실 아무것도 이룬것은 아닙니다.
loan modification 을 할려면 최소한 페이먼트를 한번 정도 miss 해야 은행측과 대화를 할 수 있읍니다. 그리고 페이먼트가 많이 밀렸으면 은행에서 밀린 페이먼트를 pay 하고 나서 이야기하자고 합니다. 그러므로 절대적으로 게런티가 없읍니다. 원금을 깍고 30 년 고정의 낮은 이자를 원한다고요? 은행에서는 절대로 솔선수범하여 자신이 낼 수있는 금액으로 조정하고 내려주질 않습니다.
Mortgage Loan Litigation 은 은행으로 하여금 당신에게 확실히 신경을 쓰라는 도구입니다. 말 그대로 은행을 법원에 세우는 것입니다. 그냥 lawsuit 이 아니라, 증명된 위법, 법령위반등으로-융자하면서 originatiing, underwriting, signing, 와 funding 과정의 위법을 말합니다.
법정에서 확실한 증거를 제시하면 이길 수있읍니다.
미국의 융자 시스탬을 잘 이해하시면 이해가 빠릅니다.
은행이 론은 orginating 을 하여 나중에 funding 을 하고 나면 re-package 를 하여서 이자를 붙여서 secondary market 에 팔아먹읍니다. 이 과정에서 많은 위법과 omission 이 발생하지요. 더 자세한 이야기는 끝이 없으니 이 정도면 Loan litigation 이 무엇인가는 대강 설명이 되었겠지요.
loan modification 을 할려면 최소한 페이먼트를 한번 정도 miss 해야 은행측과 대화를 할 수 있읍니다. 그리고 페이먼트가 많이 밀렸으면 은행에서 밀린 페이먼트를 pay 하고 나서 이야기하자고 합니다. 그러므로 절대적으로 게런티가 없읍니다. 원금을 깍고 30 년 고정의 낮은 이자를 원한다고요? 은행에서는 절대로 솔선수범하여 자신이 낼 수있는 금액으로 조정하고 내려주질 않습니다.
Mortgage Loan Litigation 은 은행으로 하여금 당신에게 확실히 신경을 쓰라는 도구입니다. 말 그대로 은행을 법원에 세우는 것입니다. 그냥 lawsuit 이 아니라, 증명된 위법, 법령위반등으로-융자하면서 originatiing, underwriting, signing, 와 funding 과정의 위법을 말합니다.
법정에서 확실한 증거를 제시하면 이길 수있읍니다.
미국의 융자 시스탬을 잘 이해하시면 이해가 빠릅니다.
은행이 론은 orginating 을 하여 나중에 funding 을 하고 나면 re-package 를 하여서 이자를 붙여서 secondary market 에 팔아먹읍니다. 이 과정에서 많은 위법과 omission 이 발생하지요. 더 자세한 이야기는 끝이 없으니 이 정도면 Loan litigation 이 무엇인가는 대강 설명이 되었겠지요.
작성일2010-03-09 22:20
유리아빠님의 댓글
유리아빠
혹시 에이전트 시면 제게 멜 한번 보내주시겠읍니까?궁금한 내용이 있네여(josephsd.chi11@gmail.com입니다.)감사합니다.(__)
