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연방정부가 새롭게 마련한 주택구제조치(Making Home Affordable)의 하나인 재융자프로그램(Refinance Home Affordable)은 모기지융자금액이 주택가격대비 80%가 초과하더라도 재융자를 할 수 있도록 혜택을 부여하는 프로그램으로 Refi Plus라 불립니다.
이때 기존 모기지보험을 내던 융자는 계속 보험을 내야하지만 종전에 모기지보험을 얻지 않았던 경우엔 80%가 넘어도 보험을 얻을 필요가 없습니다.

자격여건은 다음과 같이 제한되고 있습니다.
- 거주용주택(Owner-occupied primary residences)이나 2nd Home
- Fannie Mae나 Freddie Mac 보증 또는 소유하고 있는 Conforming loan (융자금 $417,000미만)
- 현재 연체되지 않고 정상적으로 상환중인 모기지
- 현재 주택가격대비 모기지부채가 105%를 초과하지 않는 모기지
- 2차융자가 있는 경우엔 2차융자은행이 2순위를 계속 유지하는 것에 동의를 받아야만 함.

Fannie Mae와 Freddie Mac은 서로 다른 조건을 제공합니다.
- Fannie Mae: 재융자를 위하여 다양한 융자은행들을 선택할 수 있도록 허용하지만 수수료가 높음.
- Freddie Mac: 현재 융자은행을 통해서만 재융자를 할 수 있도록 제한하지만 Fannie Mae에 비해 수수료가 낮음.

그럼 자신의 모기지가 페니매(Fannie Mae) 또는 플레디맥(Fraddie Mac)에 의하여 소유되었거나 보증되어 있는지의 여부를 어떻게 확인할 수 있을까요?
1. 현재 모기지를 납부하고 있는 융자은행에 문의하면 확인할 수 있을 것입니다. Does Fannie Mae or Freddie Mac own my mortgage? 라고 구체적으로 문의하여 확인하면 되겠습니다.
2. 직접 웹사이트에서 찾을수도 있구요.
Fannie Mae (www.fanniemae.com/loanlookup)
Freddie Mac (www.freddiemac.com/mymortgage)

더 많은 자료는 www.makinghomeaffordable.gov 를 참고하세요.