• 수정
• 삭제
• 답변
• 글쓰기

아파트 계약 파기시

제가 아파트 스튜디오 계약 ($1495)을 4월에 했다가 일주일만에 개인적인 사정으로 들어가지 못할 사정이 생겨서 새로운 세입자를 구해야 한다고 했습니다.
새 세입자가 들어올 때까지 집세를 내라고 해서 4월치와 5월치 풀 페이먼트를 했습니다.
디파짓 500불, 4월치 거의 500불, 5월 1500불정도 냈구요. 

6월달 초엔 제가 여러번 매니져를 찾아가서 사정이 이러이러해서 6월 페이를 다 하기 힘들다고 이야기도 했고 빨리 새 세입자를 구하면 좋겠다.
그러니 그 매니져가 어플리케이션 들어오면 알려주겠다 빨리 새 세입자를 구하는 것처럼 이야기를 하더라구요.
그런데 너무 안 구해지고 일부러 어플리케이션 denied 시키는 느낌이 이상해서 저도 나름 광고해서 관심있는 사람 구해서 알려주는데 그런데 인컴증명을 집세의 4배를 얘기하더라구요.

저는 어플리케이션 낼 때 2배 증명한 거 같은데.. 나랑 같다고 약간 언성을 높이면서 이야기 하시더라구요.

그리고 오늘 사이트에 들어가서 확인해보니,
내년 4월 계약까지 풀 페이먼트를 차지를 해놨어요.
플러스 Termination Fee $1495, Late fee $800, Leasing Fee $400
그래서 총 $17,640.00

38. Should tenant break the lease for any reason, tenant shall pay termination fee equal to the security deposit amount. In addition, tenant shall be responsible for remainder of lease until a new tenant has moved in. Including any and all fees dealing with the releasing of the apartment (ie. leasing fee, damages, etc.).

파기에 대해 계약서에는 이렇게는 나와있네요.
그런데 Termination fee도 디파짓보다 더 차지해놨네요.

이걸 어떻게 해결을 해야하는지 어디에 물어봐야 하는지 모르겠어서
여기에 문의를 해봅니다.

댓글1;
참 세상이 야박 하다 하다 하는데 왜 이렇게 야박하게 사람을 힘들게 하시는지요? 
있는자들이 더 그러시면
나머지 사람들은 어떻게 살라고 그러는지요?

제가 공부 하러 왔을때 그 메니저님이 정말 고마운 분 이셨네요.
한달 살다가 친척 언니 집에 들어 와서 살아도 된다 하여,
사정 이야길 들으시곤 디파짓만 그럼 못돌려 드리는데 괜찮냐고 해서
감사한다고 말씀 드리고, 나왔고요. 
코사인 해주신분 크레딧도 안 망가 졌읍니다.

도대체 어디 아파트 인지 정말 나쁘고요.
그뒤로도 할달치 내고 노티스 주고, 십일만에 이사 나갔더니
전화가 와서, 디파짓 한 돈과 그달에 내였던 방세중에서 에서 십일치 빼고 돌려줘야 하니,
주소 달라고 하신 메니저님도 정말 고맙네요.

그뒤로 요즘 메니저들한테 많이 실망을 해서 사람을 못 믿게 되였지만요.

댓글2;
아파트 비지니스 도 세입자가 있어야  되잖아요.  글쓴이님게서 쓰신 아파트 나 메니저는 고작  만칠천불 의 이익을 바라고 한짓이지요. 
그렇게 불이익을 받았다면 누가 이 아파트 살기 좋다고 하겠어요. 
순간의이익보단 내일 돌아올 사람들의 평가를 생각 하면은
그런짓을 아파트 회사나 메니저는 안하겠지요. 
글쓴이님 아무쪼록 잘 해결 되었음 좋겠어요.

월글;
댓글 달아주셔서 위로가 좀 되었어요. 외국인 매니져이고 미국인이 운영하는 아파트 회사인데 조속히 해결되길 저도 바래봅니다. 저 위에 인컴증명 4배는 코사이너의 경우래요. 세입자는 2배이고.. 그런데도 이걸 증명할 어플리케이션이 2달간 없다는 것도 이상하고 어플리케이션이 못 들어오게 렌트 가능한 날짜를 내년 저의 계약이 끝나는 날로 해놨었더라구요. 지금은 또 그걸 없애고...하는 짓이 참...**

댓글3;
광고를 내세요. 아파트 메니저에게 말하지 마시고, 본인의 처지 를 말하시 마시고,  서브리스 하실분을 구하시는 광고를 올리세요.
그리고, 한 열흘 해 보시고 안되시면, 원래 금액에서 싸게 준다고 하세요.
디파짓은 꼭 받으시고요. 
그리고, 매달 내는 아파트비를 글쓴이님게서 직접 받으셔서 직접 페이를 하세요. 
복잡하지만 손해를 덜 보실려면 어쩔수 없이 수고를 하셔야 해요.
그러다가, 아파트에서 잘 해결 해주면 좋고요.  아시는분중에도 부탁을 해보시고요.

원글;
이렇게 신경 써서 답글 달아주셔서 감사합니다.
========
가서 댓글 도움 주세요.
https://www.radiokorea.com/bulletin/bbs/board.php?bo_table=c_talk_know&wr_id=19261